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不过就已经投资和退出的项目数量而言，瑞威资管的投资频率并不算高。招股资料显示，自2010年成立以来，公司管理的基金已经投资了合计25个“大型投资项目”，其中已经完成及成功退出的项目为15个。已经投资的项目，区域分布相对零散，投资项目分布在上海、深圳、成都、杭州、南京、无锡、宁波、西安、合肥、福州及济宁在内的十多个中国城市的组合资产组成。这意味着，在每个城市的平均项目数在2个左右。

可以说很形象了。在眼下的中国来看，的确会如此。阿里巴巴与杭州、华为腾讯与深圳等都在实打实地印证着这句话。在美国，这种现象依旧在上演。威斯康星州和制造业巨头富士康几年前，威斯康星州州长斯科特沃克（Scott Walker）以超过30亿美元的补贴计划吸引了富士康（同样数量资金，可以给威斯康星州的每个家庭大约1700美元）。富士康表示，它将建立一个大型制造工厂，创造约13000个工作岗位。现在，富士康似乎正在建设一个规模小得多的工厂，投资额只有初始承诺的四分之一，而且大部分装配工作可能由机器人完成。与此同时，威斯康星州补贴的预期价值增长到40多亿美元。

另外，瑞威资管目前的应收款项主要为常规管理费。截止2018年4月末，公司的应收款总额为4120万元，较2017年末的7760万元来说下降明显，但总体增长仍然较快。而且应收款项的周转天数也在不断增长，截止2018年4月末应收款项周转天数上升至126天。

科技别被投机绑架2008年国际金融危机之后，比特币可谓“应运而生”，穿着去中心化等光鲜外衣。“区块链”技术则是比特币依赖的底层技术、支撑技术，被外界赋予高度期待。然而，两者不能简单混为一谈。对暴涨暴跌的比特币，不能视而不见、放任自流；对应用潜力巨大的“区块链”技术，也不能一棍子打死。

花费精力研究如此冷门的一家公司，主要原因在于这个行业其实很重要，但上市公司很少，可选的研究对象不多。以不动产投资为主，单只基金规模“迷你”瑞威资管以不动产投资基金管理为主。招股书中援引弗若斯特沙利文的报告，公司就管理资产而言于2017年12月31日是中国第十大不动产投资基金管理人。公司的基金组合涵盖商业不动产项目、不良资产项目以及城市化及重新开发项目。

目前，瑞威资管所有的基金皆针对高净值人士及机构投资者，公司通过直接销售及外部营销伙伴推荐的客户为公司基金募集资金。招股书显示，公司的基金不向投资者提供任何保证回报，但目前已退出项目基金及已退出母基金在往绩记录期产生约17.6%和22.5%的平均已变现回报率，所有已退出基金的整体平均已变现回报率约为18.8%。